写字楼园区公共充电桩的投建需要考虑以下关键步骤和因素：

1. 市场调研：了解园区内电动汽车的保有量和增长趋势，评估充电桩的潜在需求。

2. 政策咨询：研究当地政府关于充电基础设施的政策和规定，了解可能的补贴、税收优惠等激励措施。

3. 规划布局：根据园区的建筑布局、车流量和停车设施，规划充电桩的合理位置和数量。

4. 技术选型：选择符合国家标准和行业规范的充电桩设备，考虑快充和慢充的组合，以及充电接口的兼容性。

5. 电力配套：评估现有电网的供电能力，确定是否需要进行电力增容或升级改造，以满足充电桩的运行需求。

6. 合作模式：确定充电桩的建设运营模式，例如自主投资建设、合作共建、委托运营等。

7. 施工准备：选择具备资质的施工单位，准备必要的施工图纸和方案，办理相关的施工许可。

8. 安全规范：确保充电桩建设遵循安全规范，包括电气安全、消防安全等，并配备必要的安全设施。

9. 智能管理：采用智能充电管理系统，实现远程监控、预约充电、自动计费等功能。

10. 用户服务：提供清晰的使用指南和客户服务，包括充电流程、费用标准、故障报修等。

11. 宣传推广：通过园区宣传渠道，提高园区内企业和员工对充电桩的认知度和使用意愿。

12. 维护管理：制定充电桩的维护保养计划，确保设备长期稳定运行。

13. 环境融合：充电桩的设计应与园区环境相融合，考虑美观性和实用性。

14. 数据收集：建立数据收集和分析机制，持续优化充电桩的使用效率和服务质量。

15. 风险评估：评估建设充电桩可能面临的风险，包括技术风险、运营风险、市场风险等，并制定相应的应对措施。

16. 持续改进：根据运营数据和用户反馈，不断优化充电服务，提高用户满意度。

写字楼园区公共充电桩的投建是一个系统工程，需要综合考虑市场需求、技术标准、运营管理等多方面因素，以确保充电设施的有效性和经济性。